Are you a business associate facing a shortage of cash while you have good property deal in your hand? If yes, then it is time to get applied for bridging loans instead of wasting time in thinking what to do.
Many people are hearing about all the benefits of refinancing a mortgage in today's economy but have no idea what that really means. Here is a brief overview of what refinancing a home mortgage means, and how it can help.
If you find foreclosure looming over your family like a dark cloud, then finding out if a loan modification can stop foreclosure should be an important question to have answered. The option to have changes made to your current mortgage loan usually will help provide your family with a lower monthly payment in order to keep your finances in line.
Yasal düzenlemeler tamamlanırsa ipoteğe dayalı, kira öder gibi konut sahibi olmayı sağlayan "Mortgage" sistemi devreye girecek. Mortgage olarak bilinen "ipotek bankacılığı" sistemiyle kira öder gibi ev sahibi olma modeli, yakında Türkiye'de de hayata geçecek.
Mortgage sistemine göre; -Önce ödeme gücüne göre bir daire bulacak. -Dairenin değerinin yüzde 25'i cebinde olacak. Kalan tutar için kredi talep edecek. İleride bu peşinat için de kredi alınabilecek. -Ev kredisi talep eden, taksitleri ödeyememe ihtimaline karşın sigorta yaptıracak. Aynı zamanda hayat sigortası da yaptıracak. -Evin değeri belirlendikten sonra banka verdiği uzun vadeli kredi karşılığında evi ipotek alacak. -Vatandaş, örneğin 100 milyarlık daire için müteahhide 25 milyar ödeyecek, geri kalanı mortgage kuruluşuna borçlanacak. -Satın alınan daire için Doğal Afet Sigortası yaptırılacak. -Bankalar aldıkları ipoteği, İpotek Finans Kuruluşu'na (İFK) devredecek. -Bunun için İFK kurulacak. İFK'nın yüzde 49'u devlet (kamu bankaları ve TOKİ), yüzde 51'i özel sektöre (yerli ve yabancı bankalar ya da özel finans kuruluşları) ait olacak. -İFK, stokunda yeralan ipotekleri menkul kıymete dönüştürecek. İpotek fon katılma belgesi,varlığa dayalı menkul kıymet veya borç senedi ihraç edecek. Bu yolla yeni fon yaratarak yeni kredilere kaynak sağlayacak. Mortgage'ın avantajları: -Mevcut kira bedeli kadar aylık taksitlerle 20-30 yılda ev sahibi olunacak. -Sisteme dahil olacak konutta depreme dayanıklı olma şartı aranacak. Güven artacak. -Sistemle emlak piyasası düzene girecek. Ev fiyatları belli bir marjda artacak.
TCMB Kur Bilgileri
- Alış
1.5286 TL
- Satış
1.5360 TL
- Alış
2.0873 TL
- Satış
2.0974 TL
TCMB Günlük Döviz Kurları
Dünya Borsaları
Bankalar
Bankarın internet adreslerine buradan ulaşabilirsiniz.
Sigorta Şirketleri
Sigorta şirketlerinin adreslerine buradan ulaşabilirsiniz.
Yasal Uyarı
Yasal Uyarı:Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yayımlanan Seri:V, No:52 Sayılı "Yatırım Danışmanlığı Faaliyetine ve Bu Faaliyette Bulunacak Kurumlara İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ" çerçevesinde aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çevresinde sunulmaktadır. Burada ulaşılan sonuçlar tercih edilen hesaplama yöntemi ve/veya yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmakta olup, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabileceğinden sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi sağlıklı sonuçlar doğurmayabilir.Yatırımcıların verecekleri yatırım kararları ile bu sitede bulunan veriler, görüş ve bilgi arasında bir bağlantı kurulamayacağı gibi, söz konusu yorum/görüş/bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan site yönetimi sorumlu tutulamaz.
